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第412节

先谈了整体框架,连易卫东的五家公司都不要,洋行会重新设计笔杆外观和商标,易卫东只要提供笔芯就可以了,具体的价格以后再一起协商。

然后就是商量代理费用了,经过多轮的拉锯战,以每年一亿的代理费用先敲定了三年,三年后在重新协商代理费用。

桑爵士说道:“一亿的代理费用就不能给现金了。”

“不给现金?”易卫东装作惊讶地问道。

见桑爵士点后问道:“那给什么?公司的股票吗?”

要是按现在的股票价格股份也行,集中到一家公司里也不少了,或许会是一个董事席位呢。

桑爵士摇头道:“股份是不行的,现在还没有大股东是华人的,这个是别想了,你还需要什么?”

在香江会买一些股份就算了,洋行是不会允许出现华人大股东的,易卫东也清楚这一点,只是当面提一下,看看洋人的底线是哪里。

易卫东想到最近在中环找地方当做公司的总部,还有要筹建远东会都需要办公场所,说道:“我要中环的一栋楼当做公司总部,不足的部分给我一些地皮挑选。”

有要求就好办了,这都在之前的协商范围内,桑爵士说道:“中环附近有一栋可以给你,半山上的别墅也能给你一套,北角的地皮也能拿一些给你,你还没有上大学吧,要不要一个特招的名额?”

阮桃见有这么多的好处,示意易卫东答应下来,易卫东也知道,中环的商业大厦不好弄,能弄到一栋就可以作为立身之本了。

这还只是头一年,以后要是年年弄一栋也可以,中环的地皮就那么多,弄到一栋是一栋,这时候的人根本想不到后世一栋可以值几百亿,一栋楼收租金一年都可以有十几亿,当然是推倒旧楼新盖的楼,李超人后世在中环才有四栋大厦,现在易卫东用一年的代理权就可以换一栋,看上去是吃亏了,实际上一点也不亏,不转让代理,中心区的大厦是花钱买不到的。

易卫东笑道:“这次合作我很满意。”

桑爵士站起来握手道:“我只是出面协商,你们再谈具体的细节。”

“合作愉快。”

“合作愉快。”

剩下的具体合作都会交给阮桃和洋行的代表,两人告辞出来上车后,阮桃说道:“阿伟,你是不知道有一栋中环的商业大厦和半山的别墅意外着什么!”

“能意味什么?”

“很多富豪为什么选浅水湾和深水湾的别墅?还不是这边对华人有限制,现在给你一栋半山上的别墅,就是说主流社会正式接纳了你,社会的地位将会大大地提高了。”

这个易卫东是知道一些,李超人的家就是深水湾79号的别墅,只是因为太平山这边房子少,一般人买不到,李超人结婚前还只是塑胶花大王,还没有进入地产行业呢,都没有资格住在这边。

“原来是这样,选楼的时候找个占地面积大一些的,到时候拆了盖它100层。”

阮桃看着得意洋洋的易卫东笑道:“想得美,还100层,那会花多少钱啊?”

易卫东笑道:“到时候一栋楼可以值几百亿。”

阮桃摸了一下易卫东的额头,说道:“没有发烧啊,怎么净说胡话?怡和洋行都没有三十亿的市值。”

易卫东也不多说,这时候中环的地皮是值钱,可谁也不知道后世会那么值钱,一栋五十层的摩天大楼可以值三五百亿。

笑道:“你才发烧呢,以后要多赚钱买它十栋八栋的。”

阮桃发动汽车,暗笑易卫东今天是失心疯了,中环的地皮和大厦几乎都是在洋人的手里,转让的时候都是卖给洋人的。

看时间差不多了,来不及送易卫东回浅水湾,先去接了阮蜜放学,才把易卫东送回去。

第二天一行十多个洋人来到秋雨大厦,半山上给了一处五层的楼房,有三个单元六户,这个没有选择的余地,领头的沈经理说道:“这已经是最高的位置了,这一处距离利丰公司冯家的房子不远,他那还是四层的洋房呢!”

六个单元的地皮也不错,面积足够大,正是易卫东喜欢的。

然后就是中环的大厦选择了,有三个选项,易卫东指着距离华人行只有一街之隔的大厦说道:“要这一栋,改成秋雨行。”

这一栋就是两千万的资产,不过相比后世还真是白菜价,单层有1100个平方,十二层的老楼,过几年就拆了重新盖,前些日子还让李福照帮忙找楼层要租赁当总部,现在直接有一栋楼了。

按照现价甲级写字楼1.25元每平方尺的月租,一年收租都有150万,现在因为是经济萧条的时候,再缓几年等香江经济大发展的时候,租金翻个三四倍是很正常的事情。

然后就是地皮的选择了,除了北角还有其他的地区,总共十六处地皮,从三千万到七八千万的都有,易卫东说道:“这个地皮就不能立刻决定了,要多考虑一下时日。”

沈经理说道:“这是应该的,我们先讨论其他的事情也行。”

其他的谈判就没有什么好说的了,昨天大体框架都说过了,只要是范围内的事情,双方律师等确认一条,就记录一条,中午的时候吃了工作餐稍作休息就继续进行协商。

易卫东下午就没有继续作陪,用过饭就打拿起电话:

“福照兄,有找到要出租的写字楼吗?”

易卫东之前要求是整层当做总部的,一直都没有找到,抱歉地说道:“最近没有要退租的写字楼了。”

易卫东道:“不用找了,我已经找到了,顺便连交易行的场地也找到了。”

“你找到两层楼?”

易卫东笑道:“还不止,一栋大楼都是我的了。”

刚才沈经理已经确认过了,十二层的秋雨大厦有四层在下个月到期后不再续租,都是五大行关联公司,到时候会直接腾出来楼层的。

“你开什么玩笑?”

易卫东说道:“这事情是开玩笑的吗?”

卖代理权的事情很快就可以协商完了,这时候透漏出去也无所谓,华人都知道五大行在图谋易卫东的圆珠笔专利。

李福照惊讶道:“你把专利卖了?”

“没有,只是把代理权交给五大洋行。”

李福照都不知道说什么了,很多华商都认为易卫东被在五大洋行的压力下丢掉专利,现在易卫东只是交出了代理权,可是保住了大部分的利润和主动权,这也太让李福照意外了。

当得知华人行对面的大厦被易卫东收入麾下,变成了秋雨大厦,连声道好。

易卫东这一栋秋雨大厦虽然不是华人第一栋,可已经是比较靠近核心区了,再次拿下一栋大厦,也足以让华人骄傲的了。

易卫东客气了两句,才放下电话,虽然交出了代理权,可自己还有大部分的利润,也保留了批发的定价权,用圆珠笔为自己赚取起步的资金,这也足够了。

没有多久李福照和王庆明一起过来,先是对易卫东安全过关表达了祝贺,顺便询问了秋雨大厦的事情。

具体的细节易卫东没说,只是简单地说了结果,有半山的楼房和商厦这都足以让人震撼了,不是价格的高低,是洋人对易卫东地位的认可。

易卫东承诺会留下一层当做东远会的交易大厅,还有一层的办公场地,两层的地方足够东远会早期的发展了。

这对易卫东也有好处,有了证券交易所相关的公司都会选择开在同一栋大楼里面的,这足以保证大厦的出租率了。

可惜现在都是老楼,只有十二层,过几年一定推到重建,盖个三百米的摩天大楼来。

聊了一会远东会的进度,就到了下午茶的时间,易卫东到茶餐厅请了下午茶,又被迫请了晚餐,李福照很快打了电话,上次见过的那几人都有,还有李福照新找的同学连易卫东一共十二人。

李福照表示远东会的筹备就是这十二人了,今天是全员聚会的时候也是宰易卫东这个大老板的时刻,谁让易卫东是这一群人里最有钱的呢?

易卫东哥哥姐姐地一叫,很快就打成了一片,一口口易老弟叫着,如同多年的老朋友一样。

易卫东赖皮再也不敢喝酒了,拿汽水充数,顺便埋怨李福照上次找的司机不靠谱。

连着两天才把代理协议协商完,最后易卫东选了宝马山道附近的一大块地皮,作价7200万,面积有6.1万平方英尺,可以盖十四栋的高楼。

依然是上次的茶餐厅,易卫东带着阮桃出席,桑爵士作为见证人,怡和的主席纽壁坚,和记国际主席祁德尊,太古的主席彭励志,会德丰的主席约翰马登,英之杰的主席韦彼得分别和易卫东签订了代理协议,自2月1号起,代理协议就直接生效了。

对于易卫东来说,只是挤掉了原来直接拿货的中小型的商行,吃掉的不是易卫东的利润,损失并不多。

这样也好,易卫东只要开足马力生产,只要维持港澳台三地的市场就行了。

签完协议,桑爵士说道:“易先生,晚上的酒会一起参加吧?”

一会的晚宴是五大洋行的庆功宴,易卫东可不想去参加,割的是自己的肉,看的也不爽,去了也碍人的眼。

易卫东说道:“谢谢您的邀请,我想我还是不参加了,过两天我拿地皮和房产来贷款,桑爵士可不要拒绝哦。”

大额的贷款没有银行不喜欢的,更何况是这优质的资产,桑爵士笑道:

“没有问题,汇丰的大门永远为易先生敞开。”

虽然多次谈判,还面临跑路的危险,最终的结果还算满意,最终也算交好于五大洋行了,还卖了汇丰的面子,对以后秋雨集团的发展铺平了道路。

出了茶餐厅,天色已经黑了,易卫东问道:“阮蜜自己在家没事吧?”

“没事,我找了个阿姨在家。”

易卫东牵着阮桃道:“那桃子姐陪我吃晚餐。”

阮桃笑道:“我都不知道你这是庆祝呢?还是要消愁?”

“五味陈杂啊,我也不知道自己是什么感受。”

被五大洋行和汇丰联手逼迫是有些不爽,不过自己的损失不大,还结交了洋人的高层,签约后对自己的态度还不错,人脉关系和之前不可同日而语。

阮桃说道:“我觉得还是赚了,最起码以后没有人明面上对付我们秋雨集团了。”

易卫东笑道:“对,是我们的秋雨集团。”

阮桃看着周围人来人往的隐蔽地在易卫东腰间的软肉上掐了一下,嗔道:“叫你瞎胡说。”

惩罚过后才问到:“你想吃什么?”

“吃牛排吧,最近吃快餐太多了。”

上车后阮桃开车来到一处西餐厅,两人选了一处塑胶花树遮挡的角落,上过餐后,易卫东举起高脚杯说道:

“来,桃子姐,走一个。”

阮桃笑道:“走一个你就倒下了吧?”

易卫东讪讪地说道:“我这身体哪都好就是酒量不行,我也没有办法。”

“多喝点时间时间长了就好了。”

碰了酒杯,易卫东也只敢抿一小口,切着牛排阮桃问道:

“阿伟,你还要把大厦和地皮抵押出去?”

“当然了,大厦和地皮都接近一亿了,留在手里干嘛?抵押了买股票多好。”

阮桃放下刀叉,覆在易卫东的手上,着急说道:“你买工业大厦就算了,可你要拿贷款买股票我就就不会同意了。”

阮桃还没有听说过有人贷款买股票的,现在股市不温不火的,和房子不一样,那是看得见摸得着的,买下来心底也踏实。

易卫东笑道:“桃子姐,这就开始管我了?”

阮桃挑起脚尖轻踢了一下:“我和你说正事啊,不要这么嬉皮笑脸的。”

易卫东想一想贷款买股票确实在别人看来是不靠谱的,阮桃也不会想到股市会那么疯狂。

到时候连家里的佣人都买股票,就不要说市面上的上班族,和各种商贩了。

股市会从现在的不到100点上升到1770点,所以现在易卫东有钱就想买股票,现在无论多少钱买都是地板价,后世的指数根本不会掉到这个位置了。

易卫东叹气道:“谁让你是我的管家婆呢?我听你的还不成吗?那就贷款买楼。”

阮桃羞红了脸,嗔道:“小坏蛋,谁是你的管家婆?”

易卫东反手握住阮桃的小手:“你说呢?”

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